Für sie gelesen:
Im letzten Monat wurde mit unseren Kunden Nichts so heiß diskutiert wie in welcher Richtung sich die Zinsen entwickeln. Dies ist diesmal nicht so einfach zu beantworten, da sich die Einflüsse diametral entwickeln und sich somit nicht sagen lässt, welcher die Oberhand gewinnt.
Zinsbericht und Interhyp-Bauzins-Trendbarometer April 2021:
„Die Konditionen für zehnjährige Darlehen kletterten in den letzten zwei Monaten um fast 0,2 Prozentpunkte. Immobilienkäufer erhalten zehnjährige Kredite damit aktuell um 0,9 Prozent. Auch wenn der Aufschlag für Immobilienkäufer nicht wünschenswert ist, relativiert ein Blick in die Vergangenheit, als Zinsen von vier Prozent und mehr keine Seltenheit waren. Baugeld ist noch immer sehr günstig – und wird es mit Blick auf die Pandemieauswirkungen und die Geldpolitik bleiben. Die Experten im Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sehen in der Mehrheit steigende Zinsen voraus.“
Der aktuelle Zinsanstieg, ausgelöst durch die zunehmende Inflationserwartung und steigende Anleiherenditen, offenbart ein Dilemma, in dem sich viele Menschen mit Immobilienwunsch befinden. Einerseits würden sie angesichts der niedrigen Zinsen gern kaufen, andererseits fehlt oftmals noch Eigenkapital für Maklerkosten, Grunderwerbsteuer oder die Notargebühren. Gleichzeitig verzögern niedrige Guthabenzinsen die Ansparphase. Wer aktuell einen Immobilienkauf erwägt und noch Eigenkapital benötigt, der sollte wissen, dass es vielen heutigen Immobilienbesitzern so ergangen ist. Eine von uns durchgeführte Studie mit mehr als 3.000 Teilnehmern hat sogar gezeigt: Die finanzielle Unterstützung von Familie und Freunden spielt für fast jeden Dritten eine wichtige Rolle beim Immobilienerwerb. Besonders die Erben sagen, dass sie ohne das Erbe gar nicht hätten kaufen können (36 Prozent). Gut ein Viertel der Beschenkten (25 Prozent) und Privat-Kreditnehmer (23 Prozent) wäre ohne private finanzielle Unterstützung nicht zum Wohn-Eigentümer geworden. Sinnvoll können auch staatliche Fördermittel sein. Hier zeigt unser Ratgeber, welche Fördermittel für Sie möglicherweise in Frage kommen.
*Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Für diese Ausgabe haben wir Experten der Allianz, der Commerzbank, der DKB, der ING Deutschland, der MünchenerHyp, der Postbank, der PSD Bank Rhein-Ruhr, der PSD Bank RheinNeckarSaar, der Santander und der Sparkasse Hannover zur kurz- sowie mittel- und langfristigen Zinsentwicklung befragt. Das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer sagt aus, wieviel Prozent der Experten jeweils die Antwort „gleichbleibend“, „fallend“ oder „steigend“ angegeben haben.